Fasangatan 10

Det här är en villa på 180 kvadratmeter med sex rum, byggd 1940 och enligt annonsen utbyggd med en modernare del i industriell stil. Huset ligger i Lomma-Gamla-Delen på en hörntomt som annonsen anger till 804 kvadratmeter, med trädgård, uteplatser och förråd. Utgångspriset är 11 950 000 kronor.

Priset är det som bör diskuteras först. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över medianen för hela staden Lomma, som vid sammanställningen (2026-09-06, urval på 38 annonser) låg på 55 980 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först efter försäljning. Ett hörnläge och en större tomt motiverar ofta en premie, men köparen betalar redan från start över stadsmedianen.

Energideklarationen finns i handlingarna och ger ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. För ett hus från 1940 är det värt att notera, inte minst med tanke på de stora fönsterpartier som annonsen lyfter fram i tillbyggnaden — de sätter sin prägel både på ljusinsläpp och energiförbrukning.

Annonsen beskriver detaljerat en rad renoveringar: badrum som totalrenoverades 1997 respektive 2005 och ett Kvänum-kök där nytt fönster och dörr installerats. Det är konkret information, men annonsen säger inget om vad som inte gjorts — till exempel tak, fasad, el eller värmesystem. Källaren med tvättstuga, gillestuga och verkstad är en praktisk tillgång, liksom sovrummen samlade på övre plan i den äldre delen. Sammanfattningsvis är det ett karaktärsfullt hem med dokumenterad omsorg, men priset förutsätter att köparen själv värderar tillbyggnadens stil och trädgårdens omfattning högt — och att man accepterar energiklass E som utgångsläge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.