Stiltjeplatsen 6

Detta är ett radhus i sten från 2005 på 131 kvadratmeter med fyra rum, tre sovrum och två badrum, beläget i Strandstaden i Lomma. Annonsen beskriver läget som havsnära, med cirka 100 meter till stranden, och lyfter fram trädgård i söderläge, braskamin och vattenburen golvvärme via fjärrvärme på entréplan. Det är en radhusklassisk planlösning med sällskapsytor, parkettgolv och kök från Marbodal, där diskmaskinen enligt annonsen byttes 2019. Inget av detta är konstigt för ett hus från 2005 — det är en modern, färdigbyggd boendemiljö snarare än ett renoveringsobjekt.

Prissättningen är det som kräver mest eftertanke. Utgångspriset är 9 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 10 september 2026 utifrån 36 annonser i hela Lomma, ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen på 59 799 kr/m². Det är en påtaglig premie, och annonsen motiverar den främst med läget nära havet — något som är svårt att värdera objektivt. Köparen betalar alltså för Strandstaden, inte för själva huset, som är av relativt standard ålder och skick.

Avgiften ligger på 686 kronor per månad, vilket enligt samma sammanställning är exakt i nivå med medianen för Lomma — varken dyrare eller billigare än genomsnittet.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är en verifierbar styrka som talar för låga driftskostnader, oavsett hur man bedömer priset. Annonsen är i övrigt tyst om sådant som kan vara mindre smickrande — till exempel eventuella fel eller brister framgår inte, och intresserade bör ta del av frågelistan och handlingarna själva innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.