Dalagatan 41A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Odenplan med utgångspris 5 995 000 kr för 45 kvadratmeter fördelat på två rum. Begärt pris per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 122 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 60 000 kr/m² baserat på 1 877 annonser. Det är ett markant avstånd uppåt som köparen bör väga in, särskilt med tanke på att bostaden ligger på bottenplan i ett hus från 1913.

Avgiften är däremot en tydlig motvikt. Med 2 636 kr per månad hamnar föreningens avgift 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Stockholm, som vid samma sammanställning var 78,64 kr/m² och månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och uppgir att drygt 5 miljoner amorterades på föreningens lån under 2025, bland annat tack vare intäkter från lokaler. Sådana påståenden ska läsas mot årsredovisning och stadgar, som båda finns och lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd i denna granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram fönster i två väderstreck, trägolv, takhöjd på cirka 3 meter och ett öppet kök mot vardagsrummet, samt sovrum mot innergården och ett helkaklat badrum.

Till bostaden hör ett förråd på vinden i samma trappuppgång, och föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som snickarbod, bastu, cykel- och barnvagnsrum samt innergård. Läget nära Odenplans pendeltågsstation är en saklig fördel att beakta i den samlade bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.