Nygatan 3C

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här ettan på 41 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1907 i Lund-Centrum. Utgångspriset är 2 350 000 kr och månadsavgiften 3 830 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 61 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Lund-Centrum på 54 412 kr per kvadratmeter — uppgett som begärt pris, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 5 % över den medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 74,37 kr per kvadratmeter och månad i området; den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger 26 % över den nivån, vilket är en skillnad köparen bör räkna in i den långsiktiga boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram att lägenheten uppdaterats löpande, med nytt ekparkettgolv i hall och kök 2025 och därefter förnyad kyl, frys och köksblandare i köket samt ny duschblandare och WC i badrummet under 2026. Sådana årtalsuppgifter kommer från annonsen; vad handlingarna ger belägg för på det området framgår inte av den genomförda granskningen.

Energideklarationen, som lästs i sin helhet, visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. För en byggnad från 1907 är det inte förvånande, men det är en del av driftskostnadsperspektivet som tillsammans med den förhöjda avgiften är värt att väga mot lägets fördelar. De övriga handlingarna — ekonomiskplan och stadgar — har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.