Övre Djupviksvägen 304

KollaHem har granskat villan på Övre Djupviksvägen i Marsta-Landsbygden, ett Hultfredshus från 1979 med 55 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 5 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Sigtuna, baserad på 67 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger pris per kvadratmeter 142 procent över medianen på 44 957 kronor. Det är ett betydligt högre pris än vad som är typiskt för området, vilket köparen bör väga in, inte minst eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Annonserna beskriver de stora renoveringarna som gjorda i båda planen, med ett nytt kök från Ballingslöv renoverat 2017, bergvärme och braskamin. Annonsen anger att den murade öppen spisen i källarplan inte är i bruk och att åtgärder krävs för att återställa den — en påminnelse om att "de stora investeringarna utförda" inte betyder att allt fungerar. Tomten är enligt annonsen 9 610 kvadratmeter stor, med garage och plats för ett attefallshus.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll och områdesbestämmelser finns bland handlingarna, men KollaHem har inte kunnat återge några verifierade fynd från dem — begär därför innehållet innan bud lämnas.

Läget med delvis sjöutsikt mot Sigtunafjärden och den lantliga miljön är knappast påhittad, men prisnivån kräver att köparen själv bedömer om ytorna — endast 55 kvadratmeter boarea — motiverar skillnaden mot stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.