Garnet 6

KollaHem granskar en enplansvilla i Björkbacka Strand i Sigtuna med utgångspris 6 095 000 kronor. Husets boarea uppges till 129 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och det uppfördes 2013 enligt underlaget. Pris per kvadratmeter hamnar, enligt KollaHems egen jämförelse, cirka 2 % över medianen för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 46 355 kronor per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Medianavgiften i samma urval är 500 kronor per månad, men den avser troligen bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Villan beskrivs i annonsen som ett hus med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum med möjlighet till ett fjärde samt två badrum, varav ett med bastu. Vidare nämns vattenburen golvvärme, braskamin, inglasat uterum, carport och parkering för flera bilar, fiber och solpaneler på taket. Energiklass enligt bostadsunderlaget är D. Uterummet ska ha kontrollerats av en byggnadsingenjör sommaren 2025, och tvättmaskinen anges vara från 2025 medan torktumlaren och vitvarorna i köket ska vara från 2013.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, till exempel energideklaration eller bygglovsunderlag. Det innebär att inga uppgifter om skick, tillbyggnader eller tillstånd kan verifieras – annonsens beskrivningar står för sig själva. Annonsen nämner heller inte hur flera av de påstådda tillbyggnationerna och uterummet hanterats formellt.

Läget beskrivs i annonsen som barnvänligt med närhet till skolor, strandpromenad in till Sigtuna och bra avstånd till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Det är säljargument som köparen bör pröva på egen hand vid visning, liksom de kostnader för lagfart och pantbrev som tillkommer utöver köpeskillingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.