Baldergatan 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på Baldergatan i Valsta, Sigtuna — en fyra rumsvåning på 84 kvadratmeter på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften uppges till 6 336 kronor.

Jämfört med marknaden ser prisbilden gynnsam ut enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i stadsdelen Valsta låg vid sammanställningen, den 16 september 2026 och baserat på 38 annonser, på 18 977,5 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter ligger 12 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar under områdesnivån: medianavgiften i Valsta är 82,61 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen, enligt samma urval.

Föreningens ekonomi finns belyst i årsredovisningen för HSB Brf Tallen i Märsta för 2024. Den redovisar en skuldsättning på 2 436 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 90 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 846 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 %.

Bostaden har en planlösning med vardagsrum, tre sovrum, kök, hall, helkaklat badrum med badkar och förberedelse för tvättmaskin, samt en gästtoalett i anslutning till hallen. En fransk balkong finns i vardagsrummet och från det största sovrummet når man en balkong. Till bostaden hör ett förråd. Energideklarationen för fastigheten anger ett primärenergital på 138 kWh/m² och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.