Lantbrukets Väg 3

Det är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med två rum, byggd 2022 och belägen på bottenvåning i trevåningshuset i BRF Trädgårdsstaden 2. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften 5 354 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Steninge Slottsby, sammanställd 2026-09-14 utifrån 27 annonser och inte slutpriser, visar ett medianpris på 32 178 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger 37 % över den medianen, vilket gör lägenheten dyrare än det typiska utgångsläget i stadsdelen vid sammanställningen.

Avgiften är också värd att stanna vid. Medianavgiften i området är 54,19 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna förening ligger 32 % över den nivån. Samtidigt anger annonsen att en avgiftssänkning på 15 % gäller från den 1 oktober 2026, ett påstående som köparen bör låta föreningen redogöra för — till exempel i årsredovisningen, som finns i handlingarna men där endast verifierade nyckeltal återges här. Ett par formulärsdokument, däribland en energideklaration för grannefastigheten på Lantbrukets väg 3, finns men har inte granskats i denna genomgång.

Energideklarationen för bostaden är däremot läst och visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C, en uppgift som även finns i bostadsunderlaget.

Annonsen beskriver ett hörnläge med terrass och burspråk med fönster i tre väderstreck, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, platsbyggda garderober i sovrummet och ett badrum med badkar och dubbla handfat. Materialbeskrivningarna är detaljerade och specifika, men det som saknas i annonsen är just de siffror som avgör jämförbarheten: varken pris per kvadratmeter i relation till området eller avgiftsläget framgår där. Med två rum på 75 kvadratmeter och ett uppvärmt förråd på cirka 2 kvadratmeter i förrådslänga är det dessa nyckeltal, tillsammans med föreningens ekonomi, som bör vägas in i bedömningen inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.