Lukas gata 49

Det här rör sig om en nyproducerad villa i Samset, Jönköping, med ett utgångspris på 4 550 000 kr och 125 kvadratmeter boarea fördelat på 5 rum. Att huset är helt nytt stämmer med bilden — annonsen länkar till säljstartsmaterial från Götene Hus och uppmanar intresserade att göra en intresseanmälan, vilket är typiskt för en nyproduktion som ännu inte står färdig att besiktigas i sin slutliga form.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Samset på 37 360 kr per kvadratmeter, baserat på ett litet urval om 5 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris runt 3 % under, räknat per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men ett så litet urval och avsaknaden av faktiska slutpriser gör att siffran bör läsas med viss försiktighet.

Annonsen är sparsmakad på konkreta detaljer om huset självt. Det nämns att det framför huset finns plats för två bilar och att baksidan erbjuder ett förråd och en skyddad uteplats. Däremot framgår varken byggår, energiklass eller något om tomtens storlek eller standard i övrigt — för den informationen hänvisas till externa länkar med planlösningar, prislista och tillvalsmöjligheter. Att granska det dokumentmaterial där är en klok nästa steg innan några slutsatser dras.

Dokumentöversikten i vårt underlag innehåller inga handlingar alls, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera några nyckeltal från handlingar i det här fallet. Vid nyproduktion är det särskilt viktigt att själv ta del av byggbeskrivning och specifikation, eftersom det mesta av informationen annars förmedlas via säljarens eget material.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.