Björnrike Södra Grizzlyvägen 3 & 7

Bostadsrätten på 89 kvadratmeter ligger i Brf Grizzly i Björnrike, Härjedalen, i ett hus uppfört 2011 och fördelat på två våningar, där lägenheten ligger på den andra. Planlösningen rymmer fem rum, varav fyra sovrum, och två badrum med bastu. Föreningen ombildas till åtta bostadsrätter, enligt annonsen, och försäljningen sker på upplåtelse med fast pris. Ett uthyrningsavtal via Skistar AB löper enligt annonsen ut vintersäsongen 2025/2026, varefter köparen själv väljer om uthyrningen ska fortsätta.

Utgångspriset är 3 190 000 kronor, vilket motsvarar 3 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Björnrike enligt KollaHems jämförelse. Där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026, baserat på tio annonser och alltså inte slutpriser, låg på 37 127 kronor per kvadratmeter. Priset kan alltså beskrivas som gynnsamt i förhållande till områdets annonsnivå — men medianen bygger på ett begränsat urval och speglar inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 4 802 kronor. Relaterat till boarean blir avgiften 5 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 51,26 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad köparen bör räkna in i den löpande kostnadsbilden, särskilt med tanke på den aktuella avgiftenas nivå över tid.

Energideklarationerna för Södra Grizzlyvägen 3 och Södra Grizzlyvägen 7, som båda har lästs av KollaHem, anger primärenergital på 131 respektive 112 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är D. Utöver energideklarationerna och stadgarna finns en registrerad ekonomisk plan och en försäljningsbroschyr i handlingarna, men deras texter har ännu inte granskats — vi kan därför inte redovisa några fynd från dem i detta skede. Annonsens beskrivning av närheten till Björnrikes skidanläggning, inklusive sitliften Grizzly Express, återges som lägesuppgift från säljsidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.