Björnrike Granstigen 16

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Björnrike, Härjedalen. Bostaden är på 57 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1979, och med en månadsavgift på 592 kronor. Utgångspriset är 125 000 kronor.

Det som mest väcker uppmärksamhet är prisbilden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 94 % under medianen i stadsdelen Björnrike, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 var 37 127 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 10 annonser, och det bör understrykas att siffrorna inte är slutpriser utan bygger på begärda priser. Även avgiften ligger långt under det normala: 84 % under medianen i området, som vid samma sammanställning var 3 651,5 kronor per månad, baserat på samma urval av 10 annonser. Siffrorna ger alltså en bild av att både pris och avgift ligger klart under vad som annars begärs i Björnrike — men de säger inget om varför, och det är en fråga som är värd att ställa till föreningen och mäklaren.

Annonsen lyfter fram att bostaden ligger på gångavstånd till skidbacken och nämner närhet till längdskidspår, en mataffär, en skidbutik och en klubb med mat och aktiviteter. Bilfärd till Vemdalsskalet anges ta cirka 20 minuter, och till Storhogna och Klövsjö cirka 40 minuter. Det är uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning, men annonsen lämnar oupplyst hur bostaden sköts interiört och vilket skick den är i.

Föreningen är BRF Björnrike Fjällviste. Årsredovisningen för 2024, stadgarna och en frågelista har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i denna granskning. En infoblad med undersökningsplikt finns i dokumentationen, men dess innehåll har inte granskats. Det innebär att köparen inte från denna översikt kan bedöma föreningens ekonomi — det bör göras separat innan ett beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.