Tobaksspinnargatan 10

KollaHem har gått igenom underlaget till tvårumslägenheten på Tobaksspinnargatan på Södermalm. Bostaden är en bostadsrätt på 49 kvadratmeter, fördelat på två rum, belägen på 1,5:e våningen i ett hus uppfört 1932 i området Sodermalm-Hogalid. Månadsavgiften är 3 446 kronor.

Prissettingen kan vägas mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 var medianpriset i stadsdelen 106 696 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Med utgångspriset 4 195 000 kronor ligger bostaden 20 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Avgiften kan jämföras på samma sätt: medianavgiften i området var 69,44 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum, och bostadens avgift ligger en procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen finns i handlingarna, men texten har inte granskats i den här genomgången. Från bostadens sida redovisas energiklass E. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

Annonsen beskriver en lägenhet med originaldetaljer i form av fönster och dörrar, en planlösning med avskild sovrumsdel och stora fönsterpartier i vardagsrummet. Bostadsrättsföreningen äger enligt annonsen marken och består av 51 lägenheter, varav tre disponeras som hyresrätter. Områdeskungen kring Hornstull med närhet till vatten, Tantolunden och tunnelbanans röda linje redovisas också i annonsen. Vad som inte framgår av annonsen är de ekonomiska nyckeltal och jämförelser som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.