Falsterbovägen 49

KollaHem har granskat bostadsrätten på Falsterbovägen 49 i Höllviken, en trerummare på 80 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet byggd 2003. Begärt pris är 3 850 000 kronor, och i annonsen lyfts hörnläget, havsutsikt från vardagsrummet och två balkonger fram, liksom en renovering av kök och badrum 2019. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 12 annonser i stadsdelen Höllviken vid sammanställningen 2026-09-14, ligger utgångspriset per kvadratmeter 7 % under medianen på 51 967,5 kr/m² — med förbehållet att underlaget inte avser slutpriser.

Avgiften på 9 055 kronor per månad är däremot enligt KollaHems jämförelse 35 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning ligger på 84,04 kr/m² och månad. För en köpare är det värt att fästa uppmärksamhet vid, särskilt som annonsen framhåller att allt ingår i avgiften. Köpet bör också kopplas till föreningens ekonomi, och årsredovisningen för 2025 finns bland handlingarna även om den inte har gett verifierade nyckeltal i granskningen.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 240 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G, vilket är den lägsta klassen och något som inte nämns i annonsens säljtext. För den som väger driftkostnad och framtida krav på energieffektivitet är det en sakfråga som bör ligga med i bedömningen, inte minst i en fastighet från 2003.

I övrigt stämmer annonsens faktiska uppgifter om bostaden med underlaget: 80 kvadratmeter, tre rum, köksinredning och vitvaror installerade 2019, helkaklat badrum renoverat samma år med tvättmaskin och torktumlare från 2021, samt ekparkett i de sociala ytorna och sovrummen. Läget i centrala Höllviken med närhet till service och kommunikationer är en platsbeskrivning som inte kan verifieras med siffror, men som kan stämmas av vid en visning tillsammans med den uppgivna havsutsikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.