Centralt, Centrum, Falsterbovägen 9

Det rör sig om en nyproducerad bostadsrätt i Vellinge Porten, ett kvarter med 24 lägenheter i Vellinge tätort. Lägenheten ligger på andra våningen av två, har en boarea på 85 kvadratmeter fördelad på tre rum, och byggåret är 2026. Begärt pris är 3 999 000 kr med en månadsavgift på 4 343 kr. Enligt annonsen ingår en egen garageplats i varmgaraget under fastigheten, och hiss finns i huset.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 42 annonser i hela staden Vellinge, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 22 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval är 38 460,5 kr per kvadratmeter, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Priset ligger alltså gynnsamt sett snarare tvärtom – köparen betalar en tydlig överpris mot stadens medianläge, vilket för en nyproduktion är en uppgift värd att känna till vid budgivning.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 73,74 kr per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 31 % under den medianen. Vi redovisar siffrorna var för sig; underlaget ger inte belägg för att förklara sambandet mellan avgiftsnivå, energiförsörjning eller driftskostnader.

Annonsen lyfter fram materialval som kök med integrerade vitvaror, golvvärme och badrum med dusch, samt närhet till centrum, skolor och pendlingsmöjligheter. Handlingarna innehåller en kostnadskalkyl med bilaga, en teknisk beskrivning och en rumsbeskrivning, men inga verifierade fynd från dessa återges här. Bofakta-dokumentet finns i underlaget men har inte granskats. Intressenter bör därför begära in och läsa handlingarna i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.