Falsterbovägen 49

KollaHem har granskat bostadsrätten på Klocktornsvägen i Höllviken, Vellinge – en tvåa om 62 kvadratmeter på första våningen i ett hus byggt 2003, med utgångspris 2 970 000 kronor och månatlig avgift på 7 140 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (urval: 12 annonser, 2026-09-14) ett medianpris på 51 967,5 kronor per kvadratmeter, baserat på begärt pris och inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 8 % under den medianen. Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 37 % över medianen i stadsdelen, som är 84,04 kronor. Dessa två förhållanden bör vägas mot varandra vid en helhetsbedömning av den totala boendekostnaden.

Energideklarationen, som finns som handling i underlaget, redovisar ett primärenergital på 240 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G, en uppgift som kommer från själva bostadsuppgifterna. Annonsen framhäver bland annat golvvärme genom bostaden, nymålade väggar 2025 och en uteplats med insynsskydd som både vardagsrum och sovrum har direkt utgång till. Badrummet är helkaklat och här finns tvättmaskin och torktumlare.

I dokumentunderlaget finns också planskiss, stadgar och årsredovisning för 2025. Planskissen finns i underlaget men har inte granskats textuellt, medan stadgar och årsredovisning har lästs – för föreningens ekonomiska ställning hänvisar vi till dessa handlingar i sin helhet. KollaHem rekommenderar att köparen själv tar del av stadgar och årsredovisning, särskilt med tanke på att avgiften ligger över medianen i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.