Gullrisgatan 4D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 37,3 kvadratmeter i Centrala Hisingen, en etta på tredje våningen i ett hus från 1947. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 5 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 40 801 kronor per kvadratmeter, baserat på 189 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 761 kronor, vilket motsvarar 20 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen var 84,14 kronor per kvadratmeter och månad. Årsredovisningen 2023 visar en årsavgift på 1 090 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 4 539 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 341 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet uppges till 4 % i samma årsredovisning. Både den högre avgiften och föreningens nyckeltal är saker en köpare bör väga in i den totala kostnadsbilden.

Lägenheten har enligt annonsen ett badrum som renoverades under 2026, med bland annat takdusch och förberedd anslutning för toppmatad tvättmaskin. Köket beskrivs som vinklat med plats för matplats, och till bostaden hör ett vindsförråd strax utanför samt en klädkammare som i dag delvis är inredd som kontor. Annonsen lyfter fram närheten till kommunikationer, grönytor och handel, bland annat att Nordstan nås på runt tio minuter med kollektivtrafik.

Bostaden har energiklass E enligt underlaget. En energideklaration finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, och samma gäller planritningen. Stadgar från Kvillebäcken från 2017 samt årsredovisningar för 2023 och 2024 finns dock tillgängliga i dokumentationen, vilket ger köparen god möjlighet att fördjupa sig i föreningens ekonomi före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.