Lilla Regementsvägen 5

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Lilla Regementsvägen i Kviberg visar ett begärt pris på 1 795 000 kr för 32 kvadratmeter, fördelat på 1,5 rum på fjärde våningen i ett hus med fem våningar. Bostaden är en del i Brf Logementet, uppförd 2024, och energideklarationen visar energiklass B med ett primärenergital på 53 kWh/m² och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 27 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 44 118 kr/m², baserat på 43 annonser. Det är alltså ett tydligt avvikande pris för området, vilket kan vara värt att väga in i förhandlingen. Månadsavgiften är 3 170 kr, och även där ligger nivån 28 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Kviberg, som var 77,35 kr/m² vid samma mätdatum.

Annonsen, som delvis är skriven som ett personligt brev från säljaren, lyfter fram balkong i västerläge, sovalkov med plats för en 120 cm säng, bäddsoffa, tvättmaskin i badrummet samt ett vindsförråd en trappa upp. Om föreningen uppges att den följer sin ekonomiska plan, redovisar enligt K3, har en underhållsplan och genomförde sin tvåårsbesiktning i mars i år, med slutbesiktning planerad till februari 2029. Föreningen har fyra uthyrda hyreslokaler och erbjuder poolbil samt lådcyklar mot avgift. Spårvagnslinjerna 6, 7 och 11 nämns med restid om 10 minuter till stan och 19 minuter till Chalmers.

Av handlingarna har årsredovisning, stadgar och energideklaration granskats, medan det ekonomiska planen finns men ännu inte lästs. De flesta påståenden om föreningens ekonomi i annonsen går därför inte att verifiera mot de granskade handlingarna utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.