Bölevägen 72

Detta är en enplansvilla från 1965 på 130 kvadratmeter, fördelat på fem rum, i området Sörböle i Skellefteå. Utgångspriset är 3 400 000 kronor. Enligt annonsen finns fyra sovrum, två badrum, tvättstuga samt ett stort vardagsrum och ett kök med matplats. Annonserna lyfter också fram att huset ska vara i tekniskt bra skick med nyare tak och fönster samt fjärrvärme — uppgifter som kommer från mäklaren och inte kan styrkas av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset behöver sätts i perspektiv. KollaHems egen statistik, som bygger på 169 annonser i hela Skellefteå vid sammanställningen den 6 september 2026, visar en median på 18 626 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger denna villa runt 40 procent över, alltså ganska gynnsamt för säljaren och ettpris som köparen bör fundera över. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Medianavgiften i samma underlag är 5 000 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger ingenting om kostnaderna för denna villa, som drivs med fjärrvärme enligt annonsen.

Energiklassen är C, enligt uppgift om bostaden. Lägesbeskrivningen i annonsen — närhet till skolor, service och centrala Skellefteå på promenadavstånd — är mäklarens egen karakteristik och inte något som går att verifiera i underlaget. Samma sak gäller påståendet om att tomten är lättskött. Vill man veta vad som faktiskt gäller gällde tak, fönster och driftskostnader får man begära in handlingar, vilket i detta läge helt saknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.