Grindstolpen 8

KollaHem har granskat radhuslägenheten i Grinden, en bostadsrätt på 111 kvadratmeter med fyra rum fördelat på två plan, uppförd 1988. Begärt pris är 3 150 000 kronor med en månadsavgift på 6 886 kronor.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 151 annonser i hela staden Kungälv, låg begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen för staden som helhet. Medianpriset i samma urval var 37 581 kronor per kvadratmeter, dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: 22 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i KollaHems urval om 151 annonser låg på 79,57 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen betonar trädgård i söderläge, uteplats och ett tillhörande garage, liksom att sovrummen ligger avskilt på övre plan. Sådana egenskaper går inte att verifiera mot handlingarna och får därmed stå för köparens egen räkning vid visningen. Energideklarationen ger däremot ett konkret mått: energiklass F, med ett primärenergital på 143 kWh/m² och år. Med tanke på det läga priset per kvadratmeter kan det vara en aspekt att väga in, tillsammans med en fråga till föreningen om energiåtgärder.

Stadgar och årsredovisning för Brf Grinden har lästs i granskningen, men utöver energideklarationen gav de inga nyckeltal som kan redovisas här. Föreningens ekonomi i detalj bör därför tas fram inför bud, inte minst eftersom en låg avgift i förhållande till medianen både kan spegla god lönsamhet och framtida underhållsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.