Trappgränd 14

Bostadsrätten på Västra gatan i Kungalv-Centralt är upplåten i ett hus färdigställt 2023 och ligger på 1 av 2 våningar. Lägenheten har två rum och en boarea på 59 kvadratmeter, med en månatlig avgift på 4 385 kronor. Enligt annonsen finns en uteplats på cirka 20 kvadratmeter och en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts, med badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Utgångspriset är 2 395 000 kronor, vilket motsvarar omkring 1 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik. Den medianen uppgick till 40 859 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 14 september 2026, baserat på 11 annonser i Kungalv-Centralt — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 5 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 78,51 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval.

Till handlingarna hör föreningens ekonomiska plan, en inredningsbroschyr från Balder samt stadgar, frågelista och årsredovisningen för 2025. Den ekonomiska planen och inredningsbroschyren finns i materialet men har inte kunnat granskas i detalj i denna genomgång; frågelistan, stadgarna och årsredovisningen har lästs, men de verifierade fynden redovisas ovan.

Annonsens beskrivning av läget — mellan gamla stan och det nya Kungälv, med promenadavstånd till både handel, Bohus fästning och stråk längs älven — är delar av säljtextens lägesbild som inte kan beläggas av den verifierade statistiken i underlaget. Även uppgifter om inredningspaketet Trend och val av vitvaror härrör från annonsen och inte från granskade handlingar. För den som vill bedöma föreningens långsiktiga ekonomi är den ännu ej granskade ekonomiska planen ett naturligt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.