Gunnarsberg 5B, Centrum

Bostadsrätten på 34 kvadratmeter ligger på sjätte och översta våningen i ett hus uppfört 2019, och utgångspriset är 1 690 000 kronor. Enligt annonsen har vardagsrummet delats av för att skapa ett sovrum med eget fönster, och lägenheten har balkong samt helkaklat badrum med tvättdel. Mäklaren beskriver hemmet som genomgående i gott skick — det är ett påstående från säljtexten som köparen bör få belagt genom en egen visning och eventuellt besiktning.

KollaHems egen statistik för hela staden Kungälv, baserad på 150 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianbegärt pris på 37 348 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset här ligger 33 procent över den medianen, räknat per kvadratmeter i staden. Det är en markant skillnad som kan ha flera förklaringar — husets ålder, topplaceringen eller läget i Gunnarsberg — men den är värd att känna till inför budgivningen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 102 kronor. Jämfört med KollaHems medianavgift för hela staden Kungälv, 80,17 kronor per kvadratmeter och månad ur samma urval på 150 annonser, ligger avgiften 14 procent över medianen per kvadratmeter och månad. För en mindre bostadsrätt slår avgiften igenom i den totala boendekostnaden, så den bör vägas in i kalkylen.

Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats, och någon energiklass kan därför inte redovisas här. Annonsen lyfter fram närheten till Kungälvs resecentrum med bussförbindelser mot bland annat Göteborg samt gångavstånd till Kongahälla Center — lägesuppgifter som är värda att kontrollera på plats, särskilt med tanke på priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.