Vattenverksvägen 41B

Bostadsrätten på Vattenverksvägen ligger på fjärde våningen i en fastighet byggd 1952 och mäter 93,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor med en månadsavgift på 8 467 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet där vinden ovanför köpts upp och taket öppnats till nock, med loft i ett av sovrummen, tre sovrum och två badrum — det ena med tvättmaskin och torktumlare.

Priset ligger i en markant position jämfört med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 26 annonser i Kirseberg vid sammanställningen 2026-09-14, är medianpriset 23 317,5 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 47 procent över den medianen. Även avgiften hamnar något högt: 2 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 89,04 kronor. Bostaden befinner sig dock på toppvåningen, vilket annonsen lyfter fram som en del av lägenhetens karaktär.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Annonsen lägger stor vikt vid komfort och teknik, bland annat golvvärme i hela lägenheten som komplement till radiatorerna och app-styrning av belysning och fönster, men say ingenting om energiprestanda — det är värdefull kontext som endast framgår av handlingarna.

Sammanfattningsvis rör sig köparen i ett prisläge som ligger väsentligt över stadsdelens median, vilket annonsen motiverar med lägenhetens omfattande ombyggnad och materialval. De dokument som finns — energideklaration, stadgar för föreningen och årsredovisning — har lästs, och tillsammans med statistiken ovan utgör de underlaget för en egen bedömning inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.