Åloppe 1:11 (Tomt 1)

KollaHem har granskat annonsen för Villa Vallda i Åloppe utanför Bälinge — ett nybyggt 1-planshus på 126 kvadratmeter med sex rum, som säljs som nyckelfärdigt paket tillsammans med tomt, VA, el, fiber och bygglovskostnader till ett utgångspris på 5 390 000 kronor. Annonsen anger att Bjurfors förmedlar endast tomten, medan entreprenadkontraktet skrivs med A-hus. Det är en viktig uppdelning för köparen att känna till: affären består av två delar med olika parter.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 13 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Uppsala, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 37 794 kronor per kvadratmeter, baserat på 129 annonser. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen av ett nybygge. Eftersom det rör sig om nyckelfärdigt paket med tomt ingår komponenter som vid en vanlig bostadsförsäljning inte ryms i kvadratmeterpriset — samtidigt är det just per kvadratmeter som medianjämförelsen är beräknad.

Annonsen beskriver en planlösning med sovrum med privat badrum, två barnrum, sällskapsrum och ett eget kontor, samt kök med matplats och vardagsrum med fönster mot uteplatsen. Bildmaterialet är enligt annonsen exempelbilder som kan innehålla tillval som påverkar priset, och det är möjligt att välja en annan husmodell ur A-hus utbud. Köparen bör alltså få klarhet i exakt vad som ingår i det totalpriset och vad som utgör tillval innan kontrakt skrivs.

Dokumentöversikten visar en tomtkarta för Åloppe som har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den redovisas i underlaget. Uppgifterna om närhet till Bälinge med service, skolor och bussförbindelser samt pendlingsavstånd till Uppsala kommer från annonsen och är inte verifierade av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.