Rosengatan 36

Detta är en villa från 1939 i Brämhult utanför Borås, med 123 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 2 695 000 kronor. Energiklassen är E, vilket är värt att lägga märke till för den som vill ha koll på driftskostnaderna.

Priset sticker ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Brämhult på 24 883,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Mot den medianen ligger det begärda priset 12 % under, avrundat till helprocent. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om utgångsnivån snarare än om vad bostäder faktiskt slutar på.

Annonsen anger en total yta på 157 kvadratmeter, alltså mer än den boareale som anges för bostaden — skillnaden mellan dessa siffror är inte förklarad i underlaget. Vidare beskrivs läget som sluttande, och att uppfarten rymmer flera bilar samt har en laddstolpe för elbil. Området kring Ymergården med motionsspår och närhet till grundskolor samt service som matbutik lyfts som fördelar, liksom busshållplats och snabb tillgång till RV 40 för den som pendlar mot Göteborg.

Dokumentunderlaget är sparsamt. En överlåtelsehandling för fastigheten på Rosengatan 36 finns och har kunnat läsas, men den gav inga ytterligare verifierade uppgifter utöver det som redovisats ovan. Övriga dokumentationsdelar som ofta följer en villaaffär är i detta läge inte belagda med verifierade fynd, vilket är bra att ha i åtanke inför en eventuell besiktning och förhandling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.