Sparrfeltsgatan 252

KollaHem har granskat denna villa på Sparrfeltsgatan 252 i Kristineberg, Borås, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 995 000 kr. Boarean uppges till 97 m² fördelat på fyra rum, och huset är byggt 1974. Energiklassen är D.

Priset är intressant i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 150 annonser i Borås vid sammanställningen (2026-09-06), ligger medianpriset på 25 470,5 kr/m² — det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 19 % under, avrundat till helprocent. Statistiken är en ögonblicksbild, ingen löpande uppdatering. Medianavgiften i samma urval är 5 692 kr/mån, men eftersom detta är en friliggande villa i annonsen presenterad som radhus i två plan — bör man vara observant på hur avgifter och ägandeformer faktiskt förhåller sig i handlingarna.

Och där finns ett väsentligt förbehåll: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att inga uppgifter om byggnadens skick, driftkostnader eller juridiska förhållanden har kunnat kontrolleras. Annonsens beskrivning av tre sovrum, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt altaner på båda planen är således säljarens redogörelse, inte verifierad fakta.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under medianen för Borås, vilket är gynnsamt utifrån KollaHems jämförelse vid sammanställningstillfället. Men utan handlingar bör en intresserad köpare begära in underlag som energideklaration, bygghandlingar och eventuella ägarföreningens dokument innan bud lämnas. Det är viktigt att man som köpare gör egen kontroll, oavsett hur välskött annonsen framställer objektet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.