Kolonivägen 38

KollaHem granskar bostadsrätten på Kolonivägen 38 i Fullersta, Huddinge — en trea på 59,5 kvadratmeter med utgångspris 3 295 000 kr och månadsavgift 4 769 kr. Föreningen, Brf Bo klokt Fullersta, har huset från 1997, och annonsen beskriver en lägenhet med egen entré, insynsskyddad uteplats i söderläge samt ett externt förråd på innergården. Enligt annonsen har samtliga fönster samt altan- och entrédörr nyligen bytts, och badrummet är renoverat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fullersta, sammanställld 2026-09-14 med sex annonser i urvalet, visar en median för begärt pris på 47 423,5 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 17 % över den medianen. Avgiften är också högre än genomsnittet: medianavgiften i urvalet är 73,98 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 8 % över den nivån. Köparen bör alltså räkna med att betala över stadsdelens begärda prisnivå per kvadratmeter, samtidigt som den löpande avgiften är förhållandevis hög räknat per kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns som handling och granskats, visar ett primärenergital på 165 kWh per kvadratmeter och år. Övriga handlingar som föreningens årsredovisning för 2024 finns i underlaget, men texten har inte kunnat granskas i denna genomgång — vi återger därför inga uppgifter från den.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en tydligare bild än annonsen ensam: läget i Fullersta med promenadavstånd till Huddinge station enligt annonsen, men också prisläge och avgiftsnivå som ligger märkbart över stadsdelens medianer vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.