Erik Dahlbergs väg 29

KollaHem har granskat bostadsrätten på Erik Dahlbergs väg 29 i Malmen, en 1:a på 34 kvadratmeter med utgångspris 1 100 000 kr och en månadsavgift på 3 075 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett sexvåningshus uppfört 2017 och har energiklass D. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Malmen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 14 annonser och inte slutpriser, låg medianpriset i stadsdelen på 31 529 kr/m². Det begärda priset per kvadratmeter för denna lägenhet ligger 3 % över den medianen, alltså en relativt måttlig avvikelse. Avgiften är däremot tydligt högre: 3 075 kr per månad motsvarar 32 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 68,36 kr/m² och månad. Annonsens beskrivning av en låg månadskostnad stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse, där avgiften ligger väsentligt över områdets median.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till citykärnan, universitet och vatten, samt att föreningen erbjuder hiss, garage, gästlägenhet och en innergård med pergola. Sådana uppgifter om föreningens service och närområdet är värda att verifiera i årsredovisningen och stadgarna inför visning. Planlösningen med öppen köks- och vardagsyta, sovalkov med skjutdörr, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en uteplats i anslutning till loftgången är det konkreta boendevärde som annonsen bygger på. Årsredovisningen och stadgarna har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.