Domherrevägen 5

KollaHem har granskat villan i Dalsjöfors utanför Borås, som ligger ute med ett utgångspris på 2 600 000 kronor. Huset är byggt 1946 och har en boarea på 104 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen talar om totalt 202 kvadratmeter över tre plan — skillnaden mot boarean förklaras av att källarplanet och andra biytor räknas på annat sätt, och det är boarean som är den jämförelsebara siffran.

Prisvärdet ser rimligt ut utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 149 annonser i hela Borås, låg medianpriset på 25 615 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan cirka 2 procent under, alltså en gynnsam utgångspunkt, även om medianen avser hela staden och inte Dalsjöfors specifikt.

Energisidan ser bra ut på papperet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen nämner bergvärme och en tvättstuga som renoverades 2019. Det finns ett besiktningsprotokoll bland handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen beskriver ett genomrenoverat hus med kök, badrum och uterum, nära Dalsjön och med bussförbindelse in till Borås. Sådana påståenden om skick och renoveringsgrad är säljarens och mäklarens egen bild — den intresserade bör efterfråga underlag för vad som faktiskt gjorts och när, särskilt med tanke på husets ålder. Tomten uppges vara på 1 122 kvadratmeter med garage i huskroppen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.