Utskiftesvägen 49

Villan ligger i Båstad–Väster och uppges enligt annonsen ligga nära hav, natur och hamnen, med havsutsikt och en insynsskyddad trädgård i söderläge på baksidan. Huset är byggt 1979 och har en boarea på 160 m² fördelat på sju rum, med sovrum på båda våningsplanen, ett öppet kök med vitvaror från 2015, tvättstuga med maskiner från 2022 samt garage och växthus på tomten. Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 190 kWh/m² och år.

Begärt pris är 4 250 000 kr. I KollaHems egen statistik, som bygger på 42 annonser i hela staden Båstad vid sammanställningen 2026-09-16 och inte avser slutpriser, ligger medianpriset på 35 114 kr/m². Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 24 % under, en jämförelse som är gynnsam sett över hela staden snarare än för området Väster. Samma statistik anger en medianavgift på 41,52 kr/m² och månad, vilket främst är relevant som referens eftersom villan inte har någon månadsavgift.

Annonsen lyfter fram läget, ljusinsläppet och trädgården, och beskriver bland annat en täljstenskamin i vardagsrummet och en balkong längs husets framsida. Av handlingarna går en planskiss att läsa, men den ger inga ytterligare verifierade uppgifter utöver den redovisade boarean. Totalkostnadsbilden utöver priset är däremot något annonsen inte redogör för; driftskostnader och underhållsbehov får köparen be om underlag på separat. Sammantaget ger handlingarna få verifierbara nyckeltal bortom energideklarationen, vilket gör den egna statistiken till det viktigaste komplementet vid en prisbedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.