Krukmakargatan 38

KollaHem granskar en bostadsrätt på Krukmakargatan 38 på Södermalm, utlagd till 2 495 000 kr för 26 kvadratmeter fördelat på ett rum på tredje våningen i ett hus från 1884. Föreningen är Brf Mullvaden Andra 30, som enligt annonsen har 25 bostadsrätter och en kvarvarande hyresrätt, och som genomgick ett stambyte 2018 — vilket annonsen kopplar till att badrummet renoverades samma år.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 18 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Sodermalm-Maria. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-14, till 116 912 kr/kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Månadsavgiften är däremot påfallande hög: 3 311 kr per månad motsvarar 77 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen låg på 71,95 kr/kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Handlingarna som ingår i underlaget — energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 — har lästs, men de verifierade fynden är i detta fall begränsade till energideklarationens uppgifter: energiklass D och ett primärenergital på 101 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram att styrelsen planerar att sälja råvinden och att detta förväntas kunna ge föreningen en positiv ekonomisk utveckling under året; det rör sig enligt annonsen om planer, inte genomförda åtgärder. En vindsförråd om 150x180 cm ingår, och bostaden beskrivs ligga nära kollektivtrafik, Mariatorget och grönområden som Skinnarviksberget och Tantolunden — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingarna i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.