Stångjärnsvägen 21

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Stångjärnsvägen i Johannesfred, en tvåa på 46 kvadratmeter i ett hus från 1946 som ligger på första våningen av tre. Energiklassen är F, vilket är värt att notera för den som vill räkna på framtida driftskostnader. Månadsavgiften är 4 219 kronor, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger den 8 % över medianavgiften på 3 900 kronor (urval: 7 annonser, vid sammanställningen 2026-09-11).

Utgångspriset är 2 495 000 kronor, vilket motsvarar 7 % under medianpriset per kvadratmeter i Johannesfred enligt KollaHems jämförelse. Medianen ligger på 58 587 kronor per kvadratmeter, men observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och verkligt försäljningspris kan alltså vara betydande.

Annonsen lyfter fram ett gavelläge, en balkong i västerläge och närhet till både natur och kommunikationer, med gångavstånd till Solna strand tunnelbanestation. Badrummet är enligt annonsen stambytt, och till bostaden hör ett källarförråd. Lägenheten ligger i Brf Myrmalmen, en förening med 60 lägenheter varav 10 hyresrätter samt 5 lokaler. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och anger en belåning på 4 222 kronor per kvadratmeter, samt att en försäljning av samtliga hyresrätter skulle göra föreningen skuldfri. Dessa uppgifter kommer från annonsen — de ekonomiska dokument som skulle kunna bekräfta dem finns inte i underlaget, så de går inte att verifiera här.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger under stadsdelens median, men avgiften ligger över, och energiklass F tillsammans med 1946-års huskropp är faktorer som en köpare bör väga in. Utan tillgång till föreningens ekonomiska handlingar rekommenderas en egen granskning av årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.