Ellstorpsgatan 4D

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Ellstorpsgatan i Ellstorp, Malmö, och läst de handlingar som finns tillgängliga. Lägenheten är en tvåa på 47 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 1938. Begärt pris är 1 250 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 867 kronor, där värme, vatten och kabel-tv ingår enligt annonsen.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ellstorp, byggd på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % under medianen på 27 632 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 12 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 92,11 kronor. Skillnaden mellan ett pris under och en avgift över stadsdelsmedianen är värd att beakta i den totala månadskostnaden.

Annonsen beskriver en lägenhet med tidstypiska detaljer, bland annat takrosetter och ett bevarat originalkök, samt ett badrum som renoverats i samband med föreningens stambyte. De årtal som anges för olika åtgärder varierar mellan textdelarna — badrummet anges dels som renoverat 2011, dels som totalrenoverat vid stambyte 2017 — vilket är en otydlighet som en spekulant bör klargöra med mäklaren. Angivna senare åtgärder omfattar parkettbyte i vardagsrummet, ny spis 2021, ny köksfläkt och elbyten 2023 samt ommålning och nytt kakel i köket 2024.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Föreningen, HSB Brf Ellstorp, beskrivs i annonsen som en större förening som äger sin tomt och där omfattande renoveringar redan är genomförda. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentöversikten, men texten innehåller inga verifierade nyckeltal från dem — en intresserad köpare bör därför begära och granska dem separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.