Pråmvägen 7

Pråmvägen i Trottaberg erbjuder en villa på ett plan med 72 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Huset är byggt 1955 och har energiklass E. Utgångspriset är 4 095 000 kronor. Enligt annonsen finns ett kök, vardagsrum med takbjälkar och utgång till uteplats, matrum, två sovrum samt ett badrum. Ovanför vardagsrummet finns dessutom ett sovloft som nås via en brantare trappa och där takhöjden anges till cirka 160 centimeter.

Priset är högt i jämförelse med staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 99 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 29 164 kronor per kvadratmeter — ett tal som inte speglar slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa hela 95 procent över, vilket gör den markant dyrare per kvadratmeter än vad som är typiskt i staden. Köparen bör alltså vara medveten om att prisnivån inte förklaras av någon liknande bostadsstock, utan snarare tyder på att området eller objektet värderas över genomsnittet.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. För ett hus från 1955 är det värt att ställa frågor om uppvärmning och eventuella framtida åtgärder, även om annonsen inte berör frågan. En energirapport finns också med bland handlingarna.

Annonsens bild av läget i Trottaberg, med närhet till både hav, golf och stadens utbud, är en säljares beskrivning och bör läsas som sådan. Samma sak gäller påståendet om utbyggnadsmöjligheter — det handlar om ett förslag från mäklaren, inte något som redan finns i huset. Den som är intresserad bör titta närmare på hur planlösningen upplevs i verkligheten, eftersom 72 kvadratmeter är en kompakt yta för tre rum, och fundera över vad priset faktiskt bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.