Kungsvägen 54

KollaHem granskar en villa på 40 kvadratmeter i Frösakull utanför Halmstad, uttagen till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Det är en liten bostad med två rum, och priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen statistik 57 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 47 813 kronor per kvadratmeter. Det jämförelsetalet bygger på endast sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att det bör läsas med viss försiktighet. Ändå pekar det entydigt på att säljaren prissätter den lilla ytan mycket högt.

Månadsavgiften är 1 000 kronor, vilket exakt motsvarar medianen i området vid samma mättilfälle. Det är alltså inget som sticker ut, varken till bostadens fördel eller nackdel.

Annonsen målar upp en stuga med klassisk fasad, altan längs huset, ett inglasat uterum och en komplementbyggnad som kan tjäna flera syften. Tomten beskrivs som lättskött med gräsytor och träd, och läget anges ligga inom gångavstånd till havet samt nära flera golfanläggningar i trakten. Interiört rör det sig om hall, kök, storstuga med öppen spis samt sovrum med wc och egen utgång — en funktionell plan för ett småhus av denna storlek.

Dokumentläget är däremot magert: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att köparen inte har något underlag att kontrollera uppgifterna mot och bör kräva in det som ett villkor för att gå vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.