Södra Järnvägsgatan 32

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i centrala Skellefteå, utannonserad till ett utgångspris på 2 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 223 annonser i hela staden Skellefteå vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 126 % över medianen på 18 924 kr/m². Det är en tydlig premium jämfört med stadens genomsnitt, vilket kan vara värt att fästa avseende vid inför en eventuell budgivning.

Månadsavgiften uppgår till 4 214 kronor. Mätt som avgift per kvadratmeter och månad ligger den 8 % över medianen på 70,73 kr/m², enligt samma KollaHem-statistik med samma urval och datum. Att båda nyckeltalen hamnar över mediannivån i staden gör att den totala kostnadsbilden blir högre än för en genomsnittlig bostadsrätt i Skellefteå.

Bostaden ligger på första våningen i ett hus med fem våningar, med energiklass C. Annonsen anger att lägenheten byggdes 2024, medan själva fastigheten uppges vara uppförd 2023. Via sovrummet finns en uteplats i markplan i söderläge, och från vardagsrummet når man en fransk balkong. I föreningen finns enligt annonsen bland annat förråd, en övernattningslägenhet och parkering med elbilsladdare, och lägenhetens extra förråd finns i källaren. Planlösningen beskrivs som öppen, med kök och vardagsrum i direkt kontakt.

Vår granskning omfattar föreningens stadgar och årsredovisning, som båda har lästs men gett inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de redovisade. Vi rekommenderar köpare att begära och gå igenom föreningens ekonomiska plan och senaste verksamhetsberättelse införbud, samt att vid visningen kontrollera de ytor och funktioner som lyfts i annonsen — inte minst den söderlägesvända uteplatsen i markplan, som är en central del av bostadens karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.