Dirigentvägen 34

Bostadsrätten i Skellefteå ligger i markplan och uppges enligt annonsen ha två rum på 63 kvadratmeter, med utgångspris 1 100 000 kronor och en månadsavgift på 4 696 kronor. Huset är uppfört 1971. KollaHems egen statistik för hela staden Skellefteå, baserad på 221 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 8 % under medianen i staden. Medianpriset i samma urval är 18 924 kronor per kvadratmeter, dock utan att avse slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen på 70,91 kronor i samma urval — alltså något högre än genomsnittet trots det lägre kvadratmeterpriset.

Annonsen lyfter fram att bostadens ytskikt nyligen renoverats och beskriver köket som fullt maskinellt utrustat. Några uppgifter om renoveringens omfattning eller årtal finns inte i underlaget, och det är värt att ställa frågor om detta vid visning. Däremot går energideklarationen, som finns som handling och lästs, att belägga: den visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Enligt dokumentöversikten finns både årsredovisning för 2024 och stadgar för bostadsrättsföreningen Fagotten, men inga nyckeltal från dessa har kunnat verifieras i underlaget. Deklarationshandlingen finns också, men dess text har inte granskats. Köparen bör därför själv ta del av föreningens ekonomi och stadgar innan bud.

Sammanfattningsvis pekar den verifierade statistiken på ett begärt pris under stadsmedianen, medan avgiften ligger något över. Annonsens två balkonger, varav en inglasad mot söder, är uppgifter som endast framgår av säljtexten och bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.