Klunkens Backe 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Klunkens Backe 5 i Berga, Kalmar — en trerummare på 78,5 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 1984, med hiss och en inglasad balkong enligt annonsen. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 6 106 kronor, där värme, vatten och nätavgift för el ingår, och tv och bredband tillkommer med 125 kronor per månad.

Jämfört med marknaden ligger utgångspriset högt. KollaHems egen statistik för stadsdelen Berga, baserad på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 13 523 kronor per kvadratmeter — siffran avser annonserade priser, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 41 % över den medianen. Även avgiften hamnar något över normen: medianavgiften i stadsdelen är 74,76 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 4 % över den nivån.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 102 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver att ytskikten nyligen fräschats upp, att badrummet är renoverat och att köket är välutrustat — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna. Säljtexten lyfter även föreningens ekonomi och gemenskap; årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen men inga fynd därifrån kan återges i denna granskning.

Annonsen nämner en summa i den inre fonden avseende förbättringar, samt föreningens faciliteter såsom kvarterslokal med samlingslokal, gym och övernattningslägenheter. Vad som inte framgår av annonsen är den statistiska placeringen i priset — där ger KollaHems jämförelse mot stadsdelens median ett tydligare underlag inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.