Hemvägen 21

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hemvägen 21 i Vimpeltorpet, Kalmar. Lägenheten ligger i markplan i ett hus med en våning, uppfört 2019, och har 74 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 100 000 kronor och månadsavgiften 6 150 kronor.

Priset är högt i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 15 annonser, låg medianpriset i Vimpeltorpet på 23 718 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 20 % över den medianen. Säljtexten beskriver läget som ett av områdets bästa med gavelläge och utsikt mot grönska, vilket kan vara en del av förklaringen, men det är inget som går att belägga i siffrorna.

Även avgiften ligger över områdets nivå. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var vid samma mätpunkt 74,87 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 11 % över den nivån. En nyare förening från 2019 kan ofta ha högre avgifter, men det är värre att jämföra med föreningens ekonomi — handlingar från Bostadsrättsföreningen Visaren för 2024 samt stadgar finns i dokumentationen, även om inga nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum med dusch och egen tvättdel. Uteplatsen har östläge. Krafslösaskogen nämns som närliggande natur och stan som nåbar med cykel eller bil. Värt att notera i samtal med mäklaren är framför allt prisläget i förhållande till stadsdelen, eftersom det är den tydligaste avvikelsen i jämförelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.