Degerövägen 21 & 23

KollaHems granskning av Degerövägen 21 och 23 i Örviken visar en annons som säljer en livsdröm, medan de verifierbara uppgifterna är sparsamma. Objektet beskrivs som en villa på 57 m² med tre rum, uppförd 1937, med begärt pris 2 500 000 kr. Annonsen talar däremot om ett hus från 1950-talet och om två fastigheter som säljs tillsammans på totalt 3 214 kvm med egen strand. De båda bilderna överensstämmer inte rakt av, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att_avgöra vilka uppgifter som stämmer. Att annonsen anger ett annat årtal än registret är värt att ställa frågor om innan bud lämnas.

Prisvärdheten går att belysa med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Örviken på 37 115 kr/m², baserat på endast sex annonser och alltså inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 18 % över, avrundat till helprocent. Med ett så litet urval är statistiken ett grovt mått, men riktningen är entydig: säljaren förväntar sig ett pris över stadsdelens typnivå, sannolikt för läget vid vattnet som annonsen lyfter fram.

Annonsens bild av två byggnader, strandtomt och närhet till centrala Skellefteå är i sig sakligt presenterad som säljarens beskrivning, inte som verifierad information. Det gäller också påståendet att sommarhuset är i mycket fint skick — ett skickläge som ingen handling i underlaget kan bekräfta.

Sammanfattningsvis: ett objekt med tydliga potentialargument i annonsen, ett begärt pris över medianen och helt utan handlingar att styrka vad som gäller. För en köpare är dokumentunderlaget den första punkten att reda ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.