Skärgatan 4B

Detta är ett relativt nybyggt hus: en villa på 150 m² med 7 rum, uppförd 2022. Annonsen beskriver en planlösning med fem sovrum och två badrum, en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, samt en klädkammare. Till fastigheten hör en södervänd uteplats som beskrivs som skyddad, och på tomten finns ett Attefallshus med eget bad/WC och kök. Annonsen lyfter fram flera tänkbara användningar av det lilla huset — kontor, gästhus eller uthyrning — men det är potential, inte befintliga inkomster, och som intressent får man själv bedöma vad som är realistiskt.

Vad gäller teknik anger annonsen att huset har en frånluftsvärmepump av modellen Nibe F750, treskiktsglasfönster, plåttak och krypgrund med avfuktare. Bostaden har energiklass C. Att ett hus från 2022 ska ha begränsat underhållsbehov är rimligt, men det är annonsens egen slutsats, inte något som framgår av handlingar.

Prissättningen är den mest uppmärksammansvärdda delen. Utgångspriset är 4 975 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 95 % över medianen för stadsdelen Ursviken, som vid sammanställningen (2026-09-06, baserad på 13 annonser) var 16 972 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild — men avvikelsen är ändå stor och ger skäl att fundera över vad som motiverar priset: byggåret, ytan eller Attefallshuset.

Dokumentunderlaget innehåller inga handlingar alls, vilket betyder att inga uppgifter om exempelvis energianvändning eller driftskostnader har kunnat verifieras. Vill du veta mer om husets faktiska kostnader och skick behöver du begära in handlingar innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.