Pelargonvägen 5

Pelargonvägen 5 i Bro–Rosenängarna är en villa byggd 2014 med 200 kvadratmeter boarea fördelade på åtta rum och två fulla våningsplan. Husets mest särskiljande drag är den dubbla karaktären: enligt annonsen finns separata ingångar och kök på båda våningarna, vilket mäklaren lyfter fram som en möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Det är alltså ett förhållningssätt till planlösningen snarare än något som är färdigt genomfört, och den som inte behöver två självständiga bostadsdelar får helt enkelt ett hus med sex sovrum, två badrum och en separat gästtoalett att fördela.

Utgångspriset är 6 995 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 19 annonser i Upplands Bro och sammanställdes 2026-09-07, visar en medianprisnivå på 42 702 kronor per kvadratmeter i staden. Mot den medianen ligger det begärda priset 18 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt på pappret — men notera att underlaget inte utgör slutpriser, och att jämförelsen gäller hela Upplands Bro, inte enbart Rosenängarna. Medianavgiften i staden uppges till 6 497,5 kronor i månaden.

Annonsen anger energiklass C och nämner en frånluftsvärmepump samt att fastigheten ska vara befriad från fastighetsavgift till 2029. Att dokument saknar verifierade fynd i det här underlaget betyder dock att inga uppgifter kunnat bekräftas mot handlingar — inte att handlingar nödvändigtvis saknas. Alternativet med två familjer under ett tak brukar också väcka frågor om hyresrätt, avdrag och krav på ljudisolering som är värda att stämma av innan bud lämnas.

Läget beskrivs i annonsen som barnvänligt med gångavstånd till Bro centrum och pendeltåg, med angiven restid till Odenplan på cirka 30 minuter. Tomten uppges vara drygt 1 000 kvadratmeter, med carport för två bilar och dubbla förråd. Den stora altanen och balkongen ligger enligt annonsen i västerläge, vilket är trevligt i teorin men mest ett väderstreck — värdet får bedömas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.