Rättarbodavägen 25

Villa på Rättarbodavägen i Bro–Rättarboda byggdes 2009 och har en boarea på 191 kvadratmeter fördelat på sex rum, enligt annonsen. Utgångspriset är 10 495 000 kronor, och det är ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i kommunen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 20 annonser i hela Upplands Bro, ligger priset per kvadratmeter 28 procent över medianen på 42 888,5 kronor. Det är en påtaglig premie för ett område där medianavgiften samtidigt låg på 6 497,5 kronor per månad — en siffra som främst säger något om bostadsbeståndet i urvalet, men som ger en bild av prisnivån i kommunen.

Annonsen är generös med omdömen: exklusiv, unik, i absolut toppklass. Sådana formuleringar säger mer om säljambitionen än om huset. Det som faktiskt framgår är en villa i två plan med parkett- och klinkergolv, golvvärme i hall och badrum, kök från HTH med matplats vid köksön, samt sovrum på övervåningen varav ett med walk-in-closet och utgång till balkong. Ett av rummen på entréplanet används idag som kontor. Detaljnivån i rum-för-rum-beskrivningen är hög, men den ersätter inte dokumentation — i underlaget finns inga handlingar att granska, vilket innebär att säljtextens påståenden om skick och utrustning inte kan styrkas mot något.

Trädgården får ett eget kapitel i annonsen, med utsågelse till kommunens vackraste trädgård 2013 och besöksmål för trädgårdsentusiaster under flera år därefter. Det är en härlig historia, men den är tretton år gammal vid publiceringstillfället och säger inget om trädgårdens skick idag. Solcellsgrupper och batterilager beskrivs som hållbarhetsvinster, men annonsen anger ingen energiklass och inga siffror på produktion eller besparingar.

Läget beskrivs med närhet till Mälaren, bad, båtliv och golfbanor inom cirka fem minuters bilväg. Det stämmer sannolikt som geografisk beskrivning, men "ett stenkast" till Mälaren är annonsens egen avståndsbedömning, inte en verifierbar uppgift. Sammantaget: ett relativt nybyggt hus med utrustning som låter attraktiv, men till ett pris som kräver att köparen själv kan motivera premien — och utan handlingar i underlaget finns det skäl att ställa frågor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.