Kungsbergsvägen 29

KollaHems genomgång av villan på Kungsbergsvägen i Malen, Båstad.

Huset byggdes 1950 och har en boarea på 150 kvadratmeter fördelat på sex rum över ett och ett halvt plan, med källare till. Annonsen beskriver omfattande renoveringar, och flera årtal nämns i säljtexten: en tillbyggnad 2019, ett totalrenoverat badrum 2021 och en källarrenovering samma år med nya ytskikt och elburen värme i golvet. Det är värmt att notera att dessa uppgifter kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Energideklarationen visar däremot ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Prissättningen ligger på 10 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Malen, ligger medianpriset på 68 962,5 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att denna villa ligger cirka 2 procent över medianen för området, alltså i linje med vad liknande bostäder begärts till. Observera att statistiken bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad när man bedömer vad ett hus faktiskt kan gå för. Medianavgiften i området uppgick vid samma sammanställning till 9 704 kronor per månad.

Annonsen målar upp ett mycket attraktivt läge: havet ska ligga två minuter bort och restauranger i närheten. Sådana påståenden om närhet och omgivning är svåra att kontrollera mot dokument, men de ger i alla fall en bild av var huset står. Tomten beskrivs som grön och lummig med bäck, växthus och fruktträd.

Sammanfattningsvis är det ett äldre hus från 1950 som enligt annonsen genomgått betydande uppdateringar under senare år, prissatt strax över medianen för Malen. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära underlag för renoveringarna, eftersom renoveringslistan och planskissen i dokumentationen inte har gett några verifierbara fynd i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.