Rudenschöldsgatan 15C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Rudenschöldsgatan 15C i Centrala Hisingen, Göteborg — en lägenhet på 25 kvadratmeter på tredje våningen av tre, utgiven i annonsen som nyproducerad. Husets byggår anges till 1951, vilket i kombination med nyproduktion antyder en tak våningsuppbyggnad, men det är köparens uppgift att bekräfta vad som är nytt och vad som är äldre genom handlingarna.

Prissättningen avviker tydligt från stadsdelens nivåer. KollaHems egen statistik för Centrala Hisingen visar vid sammanställningen (urval: 189 annonser, 2026-09-14) en median på 40 801 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter ligger 69 % över den medianen. Avgiften på 2 492 kr per månad ger också en förhöjd nivå: 18 % över stadsdelens median på 84,14 kr per kvadratmeter och månad.

Årsredovisningen för 2025, som kunnat läsas, ger ytterligare underlag om föreningens ekonomi. Skuldsättningen uppges där till 5 722 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 457 kr per kvadratmeter, årsavgiften till 1 112 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten till 6 %. Det är nyckeltal som köparen bör ställa mot sina egna krav på föreningens finansiella stabilitet.

Annonsen betonar hög boendestandard, ett kök från Marbodal, öppen planlösning och en terrass i östläge med insynsfri utsikt, och anger att bostaden nyttjas som en tvåa med sovalkov. Viktigt för betraktelsen är att bilderna enligt annonsen är tagna i en visningslägenhet om cirka 25 kvadratmeter, byggd av samma byggherre i samma projekt — alltså inte av den aktuella lägenheten. Annonsen pekar också på tillval via en portal med deadline inom kort, vilket innebär att valmöjligheterna är tidsbegränsade. Energiklass D framgår av bostadens uppgifter; energideklarationen finns i dokumentlistan men dess innehåll har inte granskats av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.