Sjöbotten 405

Sjöbotten 405 är ett fritidshus i Skellefteå som annonseras till ett utgångspris på 1 495 000 kronor. Huset är byggt 1979 och har en boarea på 96 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgång den 6 september 2026 och baserad på 169 annonser i hela staden Skellefteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 procent under medianen på 18 626 kronor. Det är en gynnsam siffra, men värd att hålla isär från slutpriser — statistiken bygger på annonserade nivåer, inte på vad bostäder faktiskt sålts för.

Villan ligger enligt annonsen i en naturnära miljö, och säljtexten betonar tomtens lugn och möjligheten till uteliv. Det som lyfts fram är framför allt komplementbyggnaderna: en fristående gäststuga, ett lusthus och ett garage. Själva bostaden beskrivs ha en öppen planlösning mellan vardagsrum och köksdel med matplats, samt en kamin i vardagsrummet.

Vad som däremot inte framgår av annonsen är husets tekniska skick eller eventuella underhållsbehov — en villa från 1979 har hunnit fylla ett par år, och frågor om bland annat el, värme och tak är rimliga att ställa vid en visning. Energiklass finns inte uppgiven i underlaget och kan därför inte bedömas.

Dokumentläget är en anledning till återhållsamhet: i underlaget finns inga handlingar kontrollerade, vilket innebär att ingen dokumentfakta har kunnat verifieras. KollaHems jämförelse mot medianen i Skellefteå ger ändå en bild av att prissättningen ligger under stadsnivån vid sammanställningen — men för en välgrundad bedömning behövs besiktning, energideklaration och övriga handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.