Pyrolavägen 49

KollaHems genomgång av bostadsrätten på entréplan i Skärsätra på Lidingö utgår från siffrorna i handlingarna och i egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-16, med ett urval på 62 annonser i hela staden Lidingö, var medianpriset 61 255 kr/m² — ett tal som gäller begärt pris, inte slutpriser. Begärt pris för denna bostad på 39,5 m² ligger 13 % under den medianen, per kvadratmeter och med hela staden som jämförelsegrund.

Månadsavgiften är enligt annonsen 2 209 kr. KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, visar en medianavgift på 73,48 kr/m² och månad i hela staden Lidingö, och denna bostads avgift per kvadratmeter är 24 % under den nivån. Annonsen uppgår att månadsavgiften innehåller ett tillägg för uteplats utanför bostaden, och att detta tillägg gäller oavsett om en altandörr sätts in eller ej. Underlaget ger inte belägg för att redogöra för vad som ligger bakom avgiftens storlek i övrigt.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Fastigheten är uppförd 1962. Annonsen beskriver att köparen själv kan ansöka om bygglov för en altandörr från köket mot innergården och bekosta åtgärden på egen hand, samt att tillstånd att nyttja uteplatsen finns från föreningen.

Planlösningen är enligt annonsen ett rum, där vardagsrummet delats av med en vägg för att skapa sovrum och ett mindre allrum, utöver kök med matplats och ett helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Lägenhetsinnehavaren nyttjar även ett förråd på entréplan. Annonsen lyfter fram föreningens faciliteter och närheten till skolor, Lidingöbanan och Stockbys motionsområde. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna och har lästs, men ytterligare fynd från dem redovisas inte i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.