Körsbärsvägen 13

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på tredje våningen i Nilstorp, Lund. Det är en etta på 38,7 kvadratmeter med utgångspris 1 750 000 kronor och en månadsavgift på 3 631 kronor. Fastigheten ligger högst upp i ett trevåningshus, och annonsen beskriver takvåningen med snedtak, stora fönsterpartier och bevarade originaldetaljer samt ett kök där spisen installerades 2025. Badrummet är helkaklat med dusch. Föreningens innergård och det lugna läget längs en lågtrafikerad gata lyfts också fram.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Nilstorp, sammanställd 2026-09-15 och baserad på sju annonser, visar ett medianpris på 39 955 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 procent över. Även medianavgiften i stadsdelen, 92,97 kronor per kvadratmeter och månad, kan användas som referens: här ligger bostaden en procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad.

Bostaden har energiklass F enligt underlaget. Dokumentationen innehåller energideklarationer, stadgar och årsredovisningar för 2025 och 2022, men flera av handlingarna har ännu inte kunnat granskas i sin helhet, och inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag.

Annonsens beskrivning av planlösningen stämmer med handlingarnas uppgift om ett rum. Det som annonsen inte redogör för är de mätvärden som framgår av KollaHems jämförelse — pris- och avgiftsläget gentemot stadsdelen samt energiklassen — och det är uppgifter som är värda att ha med i bedömningen inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.