Uppsala, Alunda, Börsta 107

Villan i Tuna utanför Alunda är en enplansvilla på 124 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1988. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 43 procent under medianen för hela staden Uppsala, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 38 136,5 kronor per kvadratmeter baserat på 136 annonser. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men värt att komma ihåg är att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen avser hela Uppsala stad snarare än Alunda eller Tuna.

Annonsen beskriver huset som välskött och lyfter fram att nuvarande ägare lagt nytt tak, målat om fasaden och förnyat tapeter inomhus. Sådana påståenden kommer från säljtexten och är inte något som verifierats i handlingarna. Huset har energiklass D, och energideklarationen för fastigheten Börsta 107 anger ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år.

Planlösningen innehåller enligt annonsen fyra sovrum och två toaletter, med groventrén med direkt anslutning mellan bil och kök som en praktisk detalj. Braskaminen nämns som värmetillskott under kalla årstider. Trädgården med fruktträd och bärbuskar samt närheten till Tuna skola, lanthandel och busshållplatsen cirka 50 meter från huset, med buss 125 till Uppsala (ej sommartid), är reella förutsättningar som kan väga in i bedömningen.

Dokumentöversikten visar att energideklaration, överlåtelsebesiktning och fullständiga villkor finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa utöver de som nämnts ovan. Köpare bör därför inte utgå från att skicket eller investeringarna i huset är dokumenterade utöver vad annonsen själv uppger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.