Sölvegatan 11A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sölvegatan i Lund-Centrum: en lägenhet om 150 kvadratmeter med fyra rum på första våningen i ett hus från 1888. Utgångspriset är 9 795 000 kronor, vilket motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 20 % över medianen för stadsdelen Lund-Centrum, enligt KollaHems egen statistik med urval av 61 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Medianen i samma urval är 54 412 kronor per kvadratmeter, dock inte som slutpriser. Månadsavgiften är 8 216 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 26 % under medianen för stadsdelen, där medianavgiften är 74,37 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram köket som bostadens samlingspunkt, med platsbyggda lösningar från Byggfabriken, färdigställt 2018, och en eldstad som installerades 2020. Nya golv lades enligt annonsen 2016 och stuckatur tillkom 2017. Bostaden beskrivs ha bevarade originaldetaljer, höga tak och stora fönster, samt ett badrum med golvvärme och både dusch och badkar, dessutom en gästtoalett. Mot innergården finns en gemensam gårdsmiljö som beskrivs som grön och skyddad.

Energideklarationen, som finns som handling i sin helhet, visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna finns och har lästs, men inga fynd från dem redovisas i detta underlag. Objektsbeskrivningen finns men har inte kunnat granskas textmässigt.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med låg belåning, men belägg för belåningssiffror återfinns inte i de verifierade uppgifterna från underlaget. Läget nära stadskärna, universitet och Botaniska trädgården är en del av annonsens lägesbeskrivning för Sölvegatan. Sammanfattningsvis visar handlingarna och KollaHems jämförelser en bostad som begär ett pris märkbart över stadsdelens median, samtidigt som avgiften ligger tydligt under den samma statistik visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.