Fridhemsvägen 3C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Tångeröd Ängshusen på Fridhemsvägen i Höviksnäs, Tjörn. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2017 och har en boarea på 87 kvadratmeter fördelad på fyra rum enligt handlingarna. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum varav ett med klädkammare och egen toalett, badrum med tvättdel samt ett loft som ger extra ytor. Utsikten över Hakefjorden som annonsen lyfter fram kan vi inte verifiera ur underlaget, men den är en central del av lägenhetens presentation.

Prissättningen ligger märkbart över marknaden. Utgångspriset är 3 225 000 kr, vilket motsvarar 26 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Tjörn enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgick till 29 316 kr per kvadratmeter i ett urval på 22 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Månadsavgiften är 8 006 kr, vilket ger 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Tjörn, där medianen var 86,72 kr per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsens beskrivning av föreningen som kostnadseffektiv bör alltså läsas mot att avgiften faktiskt ligger något över områdets genomsnitt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 47 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass B. Annonsen lyfter föreningens hållbarhetsprofil och att laddboxar installerades för samtliga parkeringsplatser under 2022, uppgifter som kommer från annonsen. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns i handlingarna men har inte gett några ytterligare verifierade fynd i denna granskning. Frågelistan och övriga bilagor finns med men har inte kunnat granskas i textform.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.